잠실르엘 일반분양, 배치도, 청약자격, 예정일정

'잠실 르엘'은 미성크로바 아파트를 재건축한 것으로 2024년 올해 중에 일반분양을 진행할 예정이다. 이 단지는 잠실에서 래미안 아이파크와 같이 20년 만에 신규 공급되는 단지로 전체 1,865세대이고 이중에서 219세대가 일반분양 대상이다. 여기는 법정동은 신천동이지만 행정동으로는 잠실4동이다. (잠실 래미안아이파크 동일)

주변 시세 대비 저렴한 분양가로 당첨 시 로또분양이 될 수 있다. 평당 분양가는 5000만원대가 예상되는데 아직 공시가 되지는 않았다. 84㎡(공급 33평)는 17~18억 원으로 예상되므로 인근 파크리오 아파트 시세가 23~24억 원대인 점을 고려할 때, 안전 마진은 6~7억 원이 될 것으로 보인다.

 

잠실르엘 조감도(롯데월드타워 방향에서 보이는 뷰임)

아파트명	잠실르엘, Jamsil LE | EL
주소	서울특별시 송파구 신천동(잠실4동)  17-6번지
입주	2025년 12월(예정)
동수	13개동
층수	지하 3층, 지상 35층
세대수	1,865세대[1]
주차대수	2,852대 (세대당 1.52대)
시공사	롯데건설

 

 

입지 조건을 보면 2호선 잠실역과 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제역을 이용할 수 있다. 그리고 롯데월드타워, 롯데몰, 서울아산병원 등 생활 인프라도 가깝고 롯데월드타워는 지하로 연결된다고 한다. 교육 환경은 잠실초등학교는 도보 통학이 가능하고, 방이중학교와 잠실고등학교도 인접해 있다. 아파트 근처의 올림픽공원과 석촌호수가, 뒤로는 한강공원을 이용할 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

롯데건설의 프리미엄 브랜드인 르엘로 지어지는 이 아파트는 최고 35층, 13개 동, 총 1,865가구 규모다. 이 중 45typee 46세대, 51type 11세대, 59type 75세대, 74type 87세대가 일반분양으로 공급된다.

그리고 단지 배치도와 각 평형별 위치는 다음과 같다. 

 

청약 자격은 다음과 같이 예상된다.

서울 및 수도권 거주 세대주 중 무주택자나 1주택 소유자만 신청할 수 있으며, 과거 5년 내 청약 당첨 이력이 없어야 한다. 또한, 청약 예치금이 필요하므로 미리 준비하는 것이 좋다.

청약 시 유의할 점은 잠실 래미안 아이파크는 송파구 투기과열지구에 위치해 있어 전매제한 3년, 실거주 2년 의무가 있다. 또한 분양가 상한제가 적용돼 중도금 대출은 분양가의 50%까지 가능할 것이다.

 

올해 중 분양예정이니 정보가 공개되면 버전업하겠습니다.