돈벌이

부제: 주식시장의 흐름을 꿰뚫어보는 단 하나의 투자 바이블 [서문]ㅇ 전 저서인 「투자에 대한 생각」에서 핵심은 "가장 중요한 원칙은 사이클에 주의를 기울이는 것"이다. ㅇ 성공적 투자 철학을 위한 필수 요소  1. 회계, 재무, 경제학에 관한 지식은 투자철학을 만드는 기초를 제공한다. (그러나 필요조건이지 충분조건은 아니다)  2. 시장의 작동방식에 대한 자신만의 생각이 중요하다. 자신만의 생각은 계속 발전, 개선, 개조, 의심되어야 한다  3. 새로운 투자 아이디어는 대개 읽은 것에서 비롯된다.     계속적인 읽기를 통해서 효과적인 아이디어는 수용하고 그렇지 않은 것은 폐기하면서 접근방법의 효율성을 높일 수 있다.(투자 외에도 광범위한 읽기 필요)  4. 동료투자자와의 아이디어 교환은 매우 귀중한 ..

부제 : 월스트리트의 거인들이 가장 신뢰한 하워드 막스의 20가지 투자 철학 원칙 1. 심층적으로 생각하라ㅇ 투자의 목적은 평균이 아니라 평균 이상의 수익을 내는 것이다. 따라서 다른 투자자보다 한발 앞선 사고, 더 효과적이고 고차원적인 사고를 해야 한다. 탁월한 통찰력, 직관, 가치에 대한 감각, 심리 파악 능력 등을 가질 수 있는 사람은 많지 않다. 그렇기 때문에 2차적 사고가 필요하다. - 1차적 사고 : 좋은 회사니까 주식을 사자 - 2차적 사고 : 좋은 회사인데, 모두가 이 회사를 과대평가하고 있어, 그래서 고평가되어서 비싸군. 팔자  - 1차적 사고 : 이 기업의 수익이 감소할 거야. 팔자 - 2차적 사고 : 이 기업의 수익이 감소할 텐테 다른 사람들의 에상만큰은 아냐. 그렇다면 반등할 수도 ..

좋은 동네랑 어떤 곳일까요?부동산 투자 관점에서 보는 좋은 동네는 교통이 편리하고, 학군이 좋고, 일자리가 많은 곳이라고 합니다. 그리고 최근에는 신축이 대세이고 그리고 뷰가 좋은 곳이 각광을 받고 있습니다. 그런데 다른 관점에서 본 좋은 동네에 대한 연구가 있어 소개해 봅니다.라지 체티(Raj Chetty)라는 훌륭한 경제학자가 아이의 성공에 미치는 동네의 영향에 대해 연구한 결과입니다.결론만 본다면 사는 동네가 아이의 성공에 영향을 미친다는 것입니다. 거주지가 미치는 영향이 부모가 아이의 성공에 기여하는 영향의 25%에 달한다고 합니다.그리고 라지 체티는 좋은 영향을 미치는 동네가 어떤 특징을 가지고 있는지에 대해서도 분석을 했습니다. 분석에 8개의 인자를 가지고 아이의 성공에 영향을 미치는 정도를 ..

***잠실 미성크로바아파트 재건축조합의 관리처분계획 변경안(24.10.28.) 최종내용에 따라 분양가 및 분양일정 등 변동내용을 수정하였습니다.***송파구청의 미성크로바아파트 관리처분 계획 변경 인가를 최근 고시('24.11.28.)된 내용에 따라 일반분양 물량을 수정하였습니다. '잠실 르엘'은 미성크로바 아파트를 재건축한 것으로 2024년 올해 중에 일반분양을 진행할 예정이다. 이 단지는 잠실에서 래미안 아이파크와 같이 20년 만에 신규 공급되는 단지로 전체 1,865세대이고 이중에서 219 216세대가 일반분양 대상이다. 여기는 법정동은 신천동이지만 행정동으로는 잠실4동이다. (잠실 래미안아이파크 동일)주변 시세 대비 저렴한 분양가로 당첨 시 로또분양이 될 수 있다. 일반분양가는 평당 5300만원으로..

ㅇ 자존감을 높이려면 성실하게 살아야 한다. ㅇ 허영 : 거짓꽃 (虛 빌허 榮 꽃영)   ←  허세 : 스포츠카, 사치품 ㅇ 탁월한 사람은 주변에 친구가 없다.(왜? 상대가 열패감을 느껴서...) ㅇ 질투는 아는 사람이 경제적, 사회적으로 성공했을 때 생긴다. ㅇ 청교도가 신대륙에서 공동경작을 시도했으나 흉작의 연속으로 귀결되었다.     그러나 땅을 분할해서 각자도생하는 것으로 했더니 풍작으로 마무리되었다. ㅇ 행복평가 : 나아지는 여부, 정도이고 최종평가가 큰 비중을 차지한다 ㅇ 세계는 나의 표상이다.(쇼펜하우어, "의지와 표상으로서의 세계"에서)    - 세상은 내 생각이 만든 것이다. (내 감각으로 인지한 것)    - 이 책에서 쇼펜하우어는 삶은 비극이라는 관점     * 니체 : 삶은 긍정, ..

연금저축계좌와 IRP계좌에서 적용할 수 있는 간편형 ETF포트폴리오를 제시한 바 있고 이를 실제 운용한 실적을 두번째 공개합니다. 연금저축계좌와 IRP계좌에서 활용할 수 있도록 자산배분 포트폴리오를 국내 시장에 상장된 ETF로 구성하는 방안에 대해서 이전에 설명하였습니다. 주식, 채권, 대체투자의 자산군에 대해서 연기금 투자기관의 자산배분을 참고해서 자산군별 비중에 따라 6개의 ETF로 구성한 수익우선형 ETF포트폴리오와 자산군별로 ETF를 포함하되 동일비중으로 구성한 간편형 ETF포트폴리오입니다.[☞연금저축계좌에서 안정적 수익을 달성하는 ETF포트폴리오]  간편형 ETF 자산포트폴리오 구성은 다음과 같다. 소수의 4개 ETF를 동일 비중으로 운영하는 것입니다. 자산 구분간편형주식(50%)해외-미국25%..

미국의 기준금리 인하가 시작되었습니다. 금리 인하에 따라 채권의 수익률이 높아질 것으로 기대하고 채권투자가 늘고 있다고 합니다.이에 채권에 직접투자하는 것와 채권 ETF를 투자하는 것에 대해 정리해 봅니다. 더보기채권 직접투자채권에 직접 투자하는 것은 가장 직관적이고 기본적인 방법입니다. 이는 투자자가 특정 회사나 국가 정부가 발행한 채권을 직접 구매하여 보유하는 것을 뜻합니다. 개별 채권은 일정 기간 동안 고정된 이자를 지급하며, 만기 시 원금을 상환합니다.  채권의 종류는 채권을 아래 그림과 같이 발행한 주체에 따라 다양하게 나누어 볼 수 있습니다. 국가가 발행한 국채가 신용리스크가 낮으므로 회사에서 발행한 회사채에 비해서 금리가 높습니다.   - 지표채권 : 국고채 10년물이 통화정책이나 자금시장의..

주택을 소유함으로써 얻을 수 있는 경제적 이득을 정략적으로 연구한 사례가 있습니다.주택 소유가 많은 잇점을 줄 거라고 하지만 이를 입증하는 실증적인 자료는 드물다고 합니다.실증자료가 드문 이유는 주택소유자와 비소유자간에는 소득, 나이, 교육수준 등의 차이가 존재하고 있어 이러한 영향을 제거하고 순수하게 주택소유 여부에 따른 영향을 분석하기가 어렵기 때문입니다.대개 소득과 교육수준이 높고 나이가 많은 사람이 주택을 구매하고 소득이 낮은 사람은 주택 구매가 어렵기 때문에 소득, 나이, 교육수준이 주택소유 여부에 영향을 미치는 큰 변수가 될 수도 있습니다.그런데 2023년 12월에 주택소유 여부에 따른 경제적 효과에 대해서 실증한 사례연구가 보고되었습니다."American Economic Review"라는 경..

연금저축계좌와 IRP계좌에서 활용할 수 있도록 자산배분 포트폴리오를 국내 시장에 상장된 ETF로 구성하는 방안에 대해서 설명한 바 있다. 주식, 채권, 대체투자의 자산군에 대해서 연기금 투자기관의 자산배분을 참고해서 자산군별 비중에 따라 6개의 ETF로 구성한 수익우선형 ETF포트폴리오와 자산군별로 ETF를 포함하되 동일비중으로 구성한 간편형 ETF포트폴리오를 제시하였었다.          [ 해당글 ☞ 연금저축계좌에서 안정적 수익을 달성하는 ETF포트폴리오 ]  간편형 ETF포트폴리오는 적용이 간편하고 동일비중이라 자산재배분도 직관적으로 매우 쉬우므로 실제 계좌를 개설하고 3개월이 경과한 시점에서의 결과 기록이다. 간편형 ETF 자산포트폴리오구성은 다음과 같다. 4개 ETF를 동일 비중으로 운영하는 것..

현대지에프홀딩스는 2023년 11월 출범한 현대백화점그룹의  지주회사이다. 현대지에프홀딩스는 유통, 식품, 가구, 패션, , 여행, 바이오 등 다양한 사업을 수행하는 자회사를 가지고 있다. 회사 누리집에서는 종합생활기업으로 소개하고 있다.    현대백화점그룹은 주력 계열사인 현대백화점과 현대그린푸드를 각각 계열 분리해 2개의 지주회사 체제 전환 방안을 추진했다. 즉, 백화점을 중심으로 한 현대백화점은 장남인 정지선 회장이, 비백화점 부문인 현대그린푸드는 차남인 정교선 부회장이 맡는 것으로 분리하려고 했다. 그러나 2023년 2월 열린 임시 주주총회에서 해당 안건은 주주들의 동의를 얻지 못해 부결되어 비백화점 부문의 현대그린푸드를 분할(23년2월)하여 만든 현대지에프홀딩스를 중심으로 한 단일 지주회사체제로..