돈벌이

달걀을 한바구니에 담지 말라는 말이 있다. 투자를 할 때 자산을 배분해서 위험을 나누라는 뜻이다. 자산을 적절히 배분하면 투자위험을 분산하고 수익은 안정적으로 확보할 수 있기 때문이다. 연금저축계좌와 IRP계좌에서 활용할 수 있도록 자산배분 포트폴리오를 국내 시장에 상장된 ETF로 구성하는 방안에 대해서 설명하겠습니다.자산배분 포트폴리오는 1. 목표수익률 설정, 2. 자산군 및 자산군 내 상품 선정, 3. 자산군별 배분비중 설정, 4. 자산 재분배 수행기준 결정의 순서로 진행하면 됩니다.마지막으로 자산배분 포트폴리오에 맞는 ETF를 찾아서 구성하는 5. ETF 포트폴리오를 제안하도록 하겠습니다.  1. 목표 수익률 설정목표 수익률은 높을수록 좋겠지만 그 반대급부로 위험성도 증가하게 됩니다. 제목처럼 안정..

잠실에서 드디어 십수년만에 신축아파트 589세대 일반분양 공고가 떴습니다. 잠실 래미안아이파크!!!입지 및 배치 등에 대한 내용은 잠실 래미안아이파크 입지~~ 글을 참고하시고 본 글에서는 분양공고를 요약 분석하고 어떻게 얼마의 자금을 준비할지만 언급하겠습니다. 분양공고일은 어제(24.10.11.)입니다. 어제 기준으로 청약가점 및 분양 자격요건을 갖추셔야 되겠습니다.자격요건을 갖추신 분들은 특별공급은 10.21.(월), 일반공급은 10.22.(화)에 인터넷 청약 신청하시면 됩니다. 1순위에서 엄청난 경쟁률을 기록할 것이기에 기타나 2순위는 의미없겠습니다.  전체 공급대상은 589세대입니다. 평형은 크게 43, 59, 74, 84, 104 네개로 구분할 수 있겠고 세부적으로는 아래와 같이 16개 모델입니다..

***잠실 미성크로바아파트 재건축조합의 관리처분계획 변경안(24.10.28.) 최종내용에 따라 분양가 및 분양일정 등 변동내용을 수정하였습니다.*** 송파구청의 관리처분계획 변경 인가 고시를 반영한 수정사항을 별도로 작성하였으니 참고하세요. https://bbigmoney.tistory.com/27  잠실르엘 일반분양, 분양가, 배치도, 청약자격, 예정일정(수정 24.12.8.)***잠실 미성크로바아파트 재건축조합의 관리처분계획 변경안(24.10.28.) 최종내용에 따라 분양가 및 분양일정 등 변동내용을 수정하였습니다.***송파구청의 미성크로바아파트 관리처분 계획 변bbigmoney.tistory.com  '잠실 르엘'은 미성크로바 아파트를 재건축한 것으로 2024년 올해 중에 일반분양을 진행할 예정이다..

'잠실 래미안 아이파크'는 잠실 진주아파트를 재건축한 것으로 이번 달 10월에 일반분양 청약예정이다. 이 단지는 잠실에서 20년 만에 신규 공급되는 2,678세대의 대단지 아파트로 이중에서 589세대가 일반분양 대상이다. 참고로 래미안아이파크는 법정동은 신천동이지만 행정동으로는 잠실4동이다. (잠실르엘도 동일)  저렴한 분양가로 '로또청약'이다. 평당 분양가는 5409만 원 수준이며, 전용 84㎡(공급 33평) 타입의 경우 약 18억 원으로 예상되고, 전용 59㎡(공급 25평)는 15억 원으로 예상된다. 인근 파크리오 아파트 시세가 23~24억 원대인 점을 고려할 때, 안전 마진은 6~7억 원이 될 것으로 보인다.  입지 조건도 우수하다. 8호선 몽촌토성역, 2호선 잠실역, 9호선 한성백제역을 도보로 이..

중계역, 노원역, 창동역 재건축아파트의 갭(GAP)을 하나의 표로 정리하여 비교하였다. 투자관점에서 gap가 가장 적은 것은 창동주공3단지 전용면적 41.3 ㎡ 으로 2.8억원이다. 면적을 고려해보면 창동주공3단지와 상계주공6단지의 전용면적 58.01 ㎡ 의 gap이 3.4억원으로 동일하다.창동역과 노원역이 인접해 있는데 현재의 노원역의 강남접근성과 창동역의 향후 강남접근성이 나아지는 점이 반영되어 유사한 매매가와 gap를 가지고 있는 것으로 보인다.지하철역중계역노원역창동역아파트명중계건영2차상계주공5상계주공6창동주공19단지창동주공 3단지총세대수742840264617642856용적율,%24293195164175해당면적세대수3823608401300624240616180공급면적( ㎡ )9310437.38809..